Cuando las deudas comienzan a ahogar, empezamos a pensar en soluciones, y una de ellas puede ser la reunificación de préstamos en uno solo, también llamado comunmente “consolidación de deudas”.
En un artículo anterior hablamos de la consolidación de deudas gracias a un préstamo personal. En este artículo, queremos hablarte de la posibilidad de unificar tus créditos en uno solo ampliando para ello la hipoteca de tu casa, una buena opción si quieres rebajar mucho la suma total a pagar mensualmente. Como todo, tiene sus ventajas y sus desventajas que a continuación te detallamos.
Ventajas de ampliar la hipoteca
En caso de que la mejor opción para tu refinanciación sea la ampliación de la hipoteca, deberás saber que lo más normal es pedir una hipoteca por un importe superior al que tienes ahora mismo, para así con ese dinero anular la primera y con el importe sobrante pagar todos los créditos que tienes pendientes.
La principal ventaja de esta consolidación es que la cuota se verá incrementada, pero en una proporción pequeña. Es lógico que así sea, pues normalmente las hipotecas de hoy en día se pagan a más de 20 años, por lo que el importe se tendrá que dividir entre todas las mensualidades que queden.
Con este tipo de consolidación de deudas, podrás deshacerte de los préstamos y tarjetas de crédito que tengas pendientes de forma rápida. Para ello puedes contratar los servicios de tu banco, o bien de alguna entidad de crédito.
Desventajas de esta consolidación
Como decíamos, el importe total del préstamo tiene que dividirse en todos los años que te queden de pagar la hipoteca. Esto en sí es una ventaja, pero también debes pensar que al final los intereses pagados serán más altos.
Además, este tipo de consolidaciones llevan una serie de gastos que tendrás que sufragar, empezando por la tasación de tu casa (si la tasaron hace poco no hará falta), así como la firma ante un notario.
De todas maneras, quizás ésta sea la única forma de poder llevar mejor tu economía personal, por lo que en muchos casos el estudio de la ampliación de la hipoteca es la única vía que te pueda quedar para poder llegar cómodamente a fin de mes.
Condiciones
Para que el banco o caja de ahorros te otorgue esta consolidación, es normal que te pidan una serie de requisitos, que suelen ser los más comunes. Entre ellos:
- Que estés trabajando (mejor si aportas también la nómina de tu pareja).
- Que el importe demandado no supere un porcentaje del valor de tasación de la vivienda (porcentaje que varía dependiendo del caso).
- En casos en los que las condiciones no se cumplan por muy poco, presentar a algún avalista.
De todas maneras, si estás pensando en esta vía de financiación y no cumples alguno de los requisitos, no te desanimes, pues en algunos casos los bancos tienen soluciones para este tipo de casos, y más si demuestras que has tenido un buen historial crediticio con ellos.
La consolidación de deudas ampliando la hipoteca es una buena vía de escape ante los abusos que hayas podido cometer en el pasado gracias a la situación económica próspera que hemos vivido. A partir de ese momento, hay que pensar las cosas con cabeza y endeudarse lo justo como para poder hacer frente a los pagos de las cuotas mensuales de forma holgada y sin apuros.
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